独家解密温哥华生活成本和物价,每个月要多少生活费?

在温哥华独自生活,每个月要花多少钱?

提到温哥华,很多人都会想到它是加拿大乃至北美人口最稠密的城市之一,连续十年被经济学人智库(EIU)评为全球最宜居城市之首,是加拿大的第三大城市。无论是西海岸壮美的自然风光,各种国际美食和小吃,还是它开放包容,充满多国情调的社会文化氛围,都吸引着成千上万的国际游客和移民不远万里奔赴温哥华。

近年来,尽管生活成本不断上涨,但是不少移民还是对这座城市情有独钟,依然把温哥华当作自己移民加拿大的目标城市。所以很多第一移民志愿在温哥华还有 BC 省的客户经常向枫叶之路咨询作为一个新移民,如何在温哥华过上理想的生活?每个月需要多少生活费才能活出“松弛感”?今天,小编不仅会介绍在温哥华生活的成本和物价,还会告诉你一些独家的省钱方法,了解加拿大温哥华的大致生活支出,对于做好加拿大移民攻略,完成移民加拿大的前期准备是非常有必要的。

在温哥华独自生活,每个月要花多少钱-1

住在温哥华

根据加拿大知名搬家服务公司 Moving Waldo 出具的数据分解成本,在温哥华,一个月生活费的大头必然是租金或住房。目前在大温哥华地区,一卧房(单身公寓)的租金普遍在1800~2400加币,若统计温哥华所有街区一居室公寓租金的平均成本,大约在2000加币。这对于刚刚实现移民加拿大目标的新移民来说是一笔不小的开支,其实还有一个解决住房的方法:租独立屋的地下室!

很多加拿大独立屋的业主都会选择将自己的地下室或半地下室出租,通常来说有卧室、有客厅、有厨房、有盥洗室,大约500多平方英尺的独立屋地下室,租金大约800加币。如果遇上nice的房东,允许你使用院子的话,那你还可以在院子里进行娱乐活动,呼吸新鲜空气。作为加拿大新移民的你可以和房东成为好朋友,扩大自己的社交圈子。

住房方面,除了租金是一笔消费,时不时的人工维修费用也比国内高出很多。所以建议计划移民加拿大的朋友们可以在国内学习一下各种室内外不同场景下的维修技能,如换修水龙头、电脑装配、安装家具、更换灯泡、电器线路检查等,这会让你在关键时刻节约很多时间和金钱。

在温哥华独自生活,每个月要花多少钱-3
温哥华市不同类型公寓的平均租金。图源:Moving Waldo

如何找房?

  • 短租
    • 爱彼迎Airbnb
    • 人在温哥华Vanpeople,温哥华天空Vansky(大部分短租都在house里,公寓长租比较多)各类北美酒店预定网站Expedia,Booking,Hotels…·
  • 长租
    • Vanpeople,Vansky华人租房,FLivrent,Rentals, Zumper, Craigslist租房网站,Facebook Market Place和微信租房群,一些公寓有自己的网站和租赁办公室,搜索当地租赁中介推房源
  • 流程
    • 介绍:居住时间、人数宠物、身份收入、信用报告、推荐信
    • 上门面谈,观察采光现状
    • 确认押金&水电气费(BC省一般半月押金)
    • 确认能否转租、添加室友,以及到期后续租方式
    • 签约(尽量签BC省官方合约)
    • 验房,拍照/视频记录房屋状况or签署房屋检查报告Condition Inspection report
    • 入住前后检查家具电器是否正常,及时联系房东报修
  • 公寓
    • 如有额外储藏室和车位,记得确认并拿到钥匙
    • 可能有楼规,比如阳台禁烟,进门要等关门…记得确认
  • 独立屋
    • 确认垃圾存放规则和限额
    • 确认草坪护理规定和责任
    • 是否有其他需要定期维护的设施
  • 搬家入住
    • 大件家具可预约搬家公司
    • 行李不多可以约车/租车/私人搬运
  • 需购家具
    • 跟供应商确认好送货时间,买家具比较麻烦,经常要等几周
    • 提前通知房东,一些房子会有搬入费并需跟楼管预约电梯
  • 官方信息
    • BC省政府官网BCHousing and Tenancy可以查询到省租房规定Residential Tenancy Regulation
    • BC省租赁管理处Residential Tenancy Branch (RTB)

如何购房

从贷款,到看,到买的步骤:

  • 贷款,在看房之前要去银行做一个pre approval。如果确定短期内(例如三个月之内)要买房,因为现在利率较高,需要让银行提前锁定利率,这个是最重要的,你要知道自己能买多少钱的房子。
  • 看房,先找贷款中介,再找中介看房,有经验的中介会认识合作的做贷款的人。看房过程漫长,明确要买什么样的房子后,可选的范围不多,大概要确定地点,想买在什么地区,是apartment,house或者townhouse,多大面积,有几个车位,有没有locker(不是所有的房子都有locker和车位),能否养宠物,管理费是多少,楼龄多大的,朝向(不建议朝西,下午较热)
  • 看中了可下offer,如condition offer。五天解除条件,中介会帮写offer,offer大概包含(解除条件天数,何时交房,房子新户主名)。
  • offer买家定下价格后中介与卖家交涉。五天(条件解除之前)之内买家需要搞定:
    • 贷款(银行可能给的是有条件offer,要确定可以做到他的要求,因为解除条件后不想买这个房子就要走法律程序了)
    • 验房,验房价格不高,请务必验房,房子如有细节问题需要亲眼验证
  • 解除条件后还有4件事需要在交房前完成:
    • 交押金,去银行开本票(draft,不是支票,不收支票)
    • 满足银行开出的条件,找认证的翻译做国内流水的翻译,如需翻译,必须找加拿大当地人,不可找国内的公证,这边银行不接受
    • 找过户律师,过户律师主要是过户,交过户税(2%,海外买家20%),交首付给律师,然后给卖家开本票
    • 买保险,先把资料发给保险公司,了解一下,在交房前购买
  • 贷款批下后,首付付清后,卖家收到钱后,交接钥匙
  • 可搬家,买家具

行在温哥华

许多刚刚移民加拿大的人是无法负担得起加拿大的汽车与汽油费用的,而且加拿大购车计划的复杂性也会劝退很多人。因此,许多新移民会选择公共交通出行,如果想避免高额的汽车保险费用,仅需一张Translink月票就能畅行大温。按照1-ZONE价格计算,是102.55加币。

而且加拿大二手车的市场比新车更大,成本低和折旧率低的二手车是很多新移民的选择。还有一种出行方式就是选择骑自行车。虽然加拿大自行车的价格也不低,但是费用比开车要低很多。如果距离工作单位近,而走路又有一点远,那么完全可以考虑骑自行车,而且还可以锻炼身体。在铺满阳光的西海岸边,骑自行车是多么惬意啊!

交通费用:Translink月票102.55加币

在温哥华独自生活,每个月要花多少钱-5

如果你是一个初来乍到没有车的人,一般有三种交通工具可供选择。第一个是天车 (Skytrain),第二个是出租车 (Taxi),第三个是公交车 (Bus),这三种交通方式的乘坐技巧与国内公共交通的乘坐技巧还是有所不同的。此外也有一些比较小众的出行方式,比如自行车(Bike)和轮渡(Ferry)。

  • 天车 Skytrain 
    • 天车在温哥华是比较便利的交通工具,目前有几条线路是比较方便的,比如从列治文到 Downtown、从本拿比到 Downtown、从本拿比到素里中心、从本拿比到高贵林,这几条线路都是比较畅通的,而且通常会比开车还要快,票价也不贵,大概在 2-5 加币不等,具体金额要看路程距离。在温哥华乘坐天车还可以看到十分美丽的风景。
  • 打车 Taxi 
    • 在 Van 使用频率最多的打车软件是 Uber,Uber 上的司机很多,基本只要 5-10 分钟司机就到了,而且可以直接绑定银行卡,下车就能自动付款,超级方便。如果使用的是华为手机不能下载 Uber 的话,可以尝试用浣熊打车或者其他华人打车软件,也都非常方便。
  • 公交车 Bus  
    • 公交车在温哥华也是非常便宜的一项选择,买一张票才 3 刀左右,90 分钟内可以随便换乘。温哥华的公交车站遍布大温地区所有地方,想去哪里都可以。但如果要赶时间,还是不太建议选择公交车,因为速度确实比较慢,比如从本拿比的 Metrotown 到列治文市中心,要花将近一个小时的时间。留学生还可以去学校办理 Upass ,这样公交车和天车都可以免费乘坐,因为交通费用已经包含在学费里了哦。
  • 驾车 Car 
    • 如果你喜欢开车,那么恭喜你,温哥华是全加拿大最好开车的城市之一了。作为学生,Lease 或者直接买车会比较方便。对于国际学生来说,Lease 可以按月支付(包括保险),每个月的费用大概在 500 刀以上,具体也看你想要选择什么品牌。
  •  自行车 Bike 
    • 温哥华还有自行车共享服务,你可以在家附近租一辆自行车,然后在目的地附近归还。Mobi Bike by Shaw 是最受欢迎的自行车共享服务,提供日票和年票。 
  • 轮渡/海上巴士 Ferry
    • 想去游览 BC 省的美丽岛屿,可以选择乘坐渡轮。BC 省渡轮公司提供了从 BC 省大陆到各个岛屿的几条线路(可以运车),渡轮上的风景也很适合拍照发小红书哦!

食在温哥华

很多加拿大新移民在国内肯定听说过加拿大“万税之国”的称号,事实也的确如此!但是加拿大对食物是不征收商品税的,考虑到外食的多样性,这里仅讨论自己下厨需要的超市日常采购食材费用,不包括餐厅用餐。据有关部门统计,在温哥华自己做法的开销平均为350加币/月。而且与中国不一样的是,在外面吃的话,还需要付一部分的小费。这样看,新移民自己下厨也不失为一个移民前期的过渡办法。

在加拿大超市里面的货物价格并不贵,像大统华和Superstore这样的大型连锁超市,每周都会有不同的商品进行限时打折,而且有的打折力度还非常大。所以,可以多关注各大超市的网站,然后进行有目的的选购,每一次都可以省下一些钱。

饮食费用:350加币

在温哥华独自生活,每个月要花多少钱-7

穿在温哥华

衣物着装方面的消费支出丰俭由人,加温哥华也有很多类似于Zara,HM、优衣库这样的快消品牌,和国内的消费水平差不多。而且,不少中国人移民加拿大之后会发现,在当地的攀比风气、消费主义要比国内轻很多,大家都是怎么舒服怎么穿。虽然在国外肯定也有自己的主流审美,但是相比于国内流行的白幼瘦审美风气来说,肯定是要健康,自由得多。

温哥华其他支出与开销

基本日常生活:4,800-6,220/每月

公立学校学费:15,700-16,800/每年

消费税:12%

其他的生活支出水电煤等公用事业和房屋保险费用

这一块占比不大,但却包含不少需要考虑的因素。电、暖气、水、垃圾回收——有些可能包含在租金中,有些可能不含。温哥华平均电价与全省相同,即12.4分/千瓦时,对一居室公寓来说,公用事业的平均成本外加房屋保险约在150加币左右每月。

通信和互联网

加拿大的通信行业向来都由巨头垄断,但还好依然有大量不同的互联网和电话套餐可供选择——只是获取到好的offer需要花点时间研究一下。一般来讲,普通正常网速的网费和流量基本够用的电话通信费平均每月为100加币左右。

互联网和通信费用:100加币

在温哥华独自生活,每个月要花多少钱-9

针对这一块,虽然加拿大的通信行业向来都由巨头垄断,但还好依然有大量不同的互联网和电话套餐可供选择——只是获取到好的offer需要花点时间研究一下。一般来讲,普通正常网速的网费和流量基本够用的电话通信费平均每月为100加币左右。

娱乐与社交

娱乐支出因人而异,不同的选择与次数就能产生较大的费用差异。假设每个月和朋友相约聚餐四次,去电影院看电影两次,乘坐Uber三次,平均费用约为220加币,这里不包含日常咖啡的消费。

除此之外,如果你是一个爱看书的新移民,那么温哥华算是来对地方了。温哥华又很多图书馆,而且藏书数量十分丰富,基本上都是免费的。加拿大的公园大多数都是免费的。即便是有门票,如果离你居住的地方近,你经常都会去的话,那么办理一张只比单次票略贵的年票要划算的多。

去图书馆和公园,这对于刚刚移民加拿大,人生地不熟,社交圈子还比较小的人来说,是一个非常不错娱乐选择。

在温哥华独自生活,每个月要花多少钱-14

健康与医疗

健康在关注自身健康方面,涉及到健身和医疗两个方面的支出。一般来说,每月的健身房会员费用约为40~50加币。不过正如我们前文所说,如果你选择自行车出行的话,那么这其实算是一项锻炼了,而且加拿大的基础设施建设很完善,你也可以选择进行室外跑步。毕竟,只要有想法,哪里都可以成为你的跑道。

至于大多数加拿大移民非常关心的医疗问题,这是加拿大最为自豪的一部分。目前,加拿大已经实现了全民免费医疗——无需自费。而且,医生的服务非常地耐心细致,会尽心尽力地回答病人提出的全部问题。牙医和验光费用是额外收费的项目是牙医和验光费,但大部分公司提供的商业保险可cover部分甚至全部费用。

一、医疗体系

加拿大温哥华的医疗体系由公共和私人医疗机构组成。公共医疗机构包括由省级卫生保险计划和当地卫生部门管理的医院和诊所。私人医疗机构包括私人诊所、医院和医疗保险公司。这种混合模式使得加拿大温哥华的医疗系统更加灵活多样。

加拿大温哥华医疗系统的优势在于其全面覆盖和公共支持。加拿大的医疗系统涵盖了诊断、治疗和药物成本等所有居民的基本医疗需求。此外,加拿大温哥华的医院和医生网络广泛,可以提供手术、咨询和预防保险等各种医疗服务。

二、公共卫生

加拿大温哥华的医疗系统注重公共卫生和预防医学。政府实施了一系列措施,例如促进健康饮食和运动,加强疫苗接种计划。此外,温哥华的医院和诊所还提供定期体检、健康咨询和心理健康服务等多种健康检查和预防保险服务。

三、医疗问题

虽然加拿大的医疗保障制度很完善,但医疗系统也有不足之处。首先,加拿大温哥华的医疗系统存在较长的等待时间,尤其是手术和检查方面。这可能对病人的治疗和康复产生一定的负面影响。其次,医疗体系在温哥华地区存在一定的不平等性,其中部分地区的医疗服务质量可能较低。

在温哥华独自生活,每个月要花多少钱-12

以上我们分别从衣食住行以及娱乐、健康、医疗等方面对加拿大温哥华的日常生活支出做了一个简单的介绍。其实,对于勇敢迈出移民加拿大这一步的朋友们来说,克服异国他乡的独自生活这道心理关才是最难的。有的人在国内有车有房吃穿不愁但其实过得并不开心;有的人放弃一切来到加拿大重新开始对生活充满了希望。既然已经选择移民加拿大,就要相信这片大西洋彼岸的土地能够给你带来幸福。

您觉得这篇文章?