出国必学!留学生在加拿大租房的防骗指南!

出国必学!留学生在加拿大租房的防骗指南!

对于许多到加拿大留学的朋友们来说,到了陌生的环境,“吃穿住行”都要重新适应,其中,“住”就是一个很值得讨论的问题。加拿大的很多大学都允许学生们自主选择,住在学校宿舍,或者在外面租房住。这两种情况都各有利弊。总体来说,宿舍的住宿费用并不便宜,还要与其他室友共用卫生间和厨房等公共区域,性价比相对不高。因此,许多留学生更愿意选择在离学校不远的地方租房住,这样既方便上下课,也方便自己的日常生活。

但初到异乡,人生地不熟,对当地的社会文化也不是特别了解,怎样租房?怎么避免上当受骗?是一个难倒新手的问题。今天我们就来聊聊在加拿大租房的一些注意事项。

警惕假的租房网站和信息

很多小伙伴在国外租房的第一选择是上网查找房源,这并没有错,但对于新人来说,一定要警惕部分租房论坛和网站提供的虚假信息,一些不合理的,比如明显低于市价或信息介绍不全的房源,要谨慎看待。同时在浏览房源网站时,也要注意保护隐私,防止被病毒偷盗,避免个人信息泄露或财产损失。由于国外的网络更开放,可能不太好甄别哪些是正规网站,这里推荐几个当地常用的租房和看房网站,供大家参考。

Kijiji

加拿大最常用的租房网站,几乎涵盖了全国的房屋信息,十分方便查找和比较。网址:http://www.kijiji.ca/

PadMapper

Padmapper对地点的搜索更精确,如果是想看某地更细致的房源,可以在这里查询。网址:https://www.padmapper.com/

Toronto Rentals

这个网站可以根据价格区间,房子类型,房间数量,卧室大小,家居配置,甚至是租客打分来分类。网址:https://www.torontorentals.com/

Rent Seeker

Rent Seeker也是一个不错的网站,用户可以查询不同类型房屋的平均租金,还能看到房屋的一些现场展示图和结构图。网址:http://www.rentseeker.ca/

4Rent

这个网站对许多房屋的情况进行细分,能根据用户需求提供租房建议,比较适合第一次租房的新手。网址:https://4rent.ca/

看房签约前警惕“假房东”

初步选定住房后,看房和租房阶段遇到骗子这种事也时有发生,特别是在海外。小编在加拿大生活时曾听过一个租房被骗的故事,分享给大家。一位女士在看屋的过程中完全没有察觉出异样,带她参观的“房东”表现正常,并仔细地为她介绍住房。直到她在搬入前夕到租房处拿钥匙,开门见到的却是另一位陌生男子,她这才得知自己被骗了。

原来“房东”是假的,他只是其中一间房的租客,冒用“房东”的名义,把其他房间租给了别人。等到东窗事发时,他早已跑路,不知所踪。而这位女士因为一时心急,甚至连租房合同的复印件都没有得到就缴纳了定金,致使自己追责困难。

因此,租房时要牢记以下几点以防被骗:

  • 别用现金支付订金,因为现金是无法追踪的。相较之下,写支票会是比较安全的作法。
  • 一定要立刻索要合同复印件,因为这是你和房东签约的证明。
  • 不要提供银行卡号或工卡号。房东并没有权利要求这些资料。
  • 最好在签约前和房主确认一下证件,以防万一遇上心怀不轨的人。虽然没有法律规定租房需要出示证件,但若对方坚决不肯出示任何证件,便需要提高警惕了!

租房合同有哪些需要注意的点

合同内容一定要清晰、全面,以免产生纠纷。刚来的留学生遇到租房纠纷是常态,最主要的矛盾大多集中在:“被房东坑了押金”,“租的房子与广告上的房子不符”,“租的房子其实不包家具”,“一个房子混住了很多租客”,“厕所坏了房东不给修”等等。租房合同的作用就体现在这里,毕竟白纸黑字才是赖不掉的,因此务必要与房东签订正式的租房合同,给自己留一个保障。

在签合同时还要注明押金、租房时间、交租时间、房屋情况,包括租赁地点、家具配套、房屋损坏成都、房租金额、有无包水电网、房间面积大小、居住人数,关于宠物喂养的规定等等。签合同前一定要实地看房,最好拍照留证。在签订租房合同之前,最好再次前往房屋内检查,确保一切正常。

比如炉灶、插座、冰箱、水龙头、灯具是否正常工作;下水道是否漏水,是否有蟑螂老鼠等。仔细检查房间,看是否有搬入前就损坏的地方,最好拍照取证,以便要求房东修理。

付房租时索要收据

付房租时记得索要收据,报税时还能用来退税。如果遇到纠纷,收据也是你租房的一种有利证据。

以上,希望能给对留学生朋友们一点帮助,祝大家都能找到满意的“小窝”,开启美好的留学生活。

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