枫叶之路

安居乐业一直是咱们中华民族的传统价值。因此，无论我们中国人走到哪里，头等大事就是先买房，只有安居了才能乐业。在国外买房跟在国内买房在流程上和政策上会稍有不同。今天咱们就来了解一下新移民在加拿大都有哪些买房政策、加拿大的购房流程及购房注意事项。 谁是新移民？ 在加拿大生活不满五年的临时居民和永久居民都算是新移民。 加拿大新移民买房有哪些优惠政策和补贴？ 为了支持新移民尽快在本地安家及融入，加拿大联邦和省两级政府都提供了相应地购房优惠政策和补贴： 联邦政策及补贴 省级补贴 加拿大新移民买房前准备 对于新移民来说，买房置业是一个非常重要的事情。所以买房之前一定要做好财务规划，同时也要深入了解当地地产情况，以便买到自己心仪的产业。 财务规划 了解情况 我们中国人买房比较看重社区安全、学校排名及交通便利等因素。新移民初来乍到，一定要各个区域都走走看看，多了解，多感受。同时也可以多关注当地新闻。选定目标区域后，可以上realtor.ca去查看该区最新成交的价格以做参考，做到价格心中有数。 加拿大新移民买房流程 加拿大买房需要支付的额外费用 在加拿大买房，除了房款还有一些其他的费用需要支付。 新移民在加拿大购房Tips

近期，安省高等法院受理了一起有关加拿大公民身份的案子。7个加拿大家庭状告政府基于出生地进行歧视，不给予他们海外出生的孩子加拿大身份。他们认为“第二代截止令”法案拒绝给与加拿大公民海外生育的二代公民身份违反了《加拿大权利和自由宪章》第 15(1)条和第 6 条，侵犯了公民的流动和自由权利。安省高等法院法官Jasime Akbarali表示，“第二代截止令”违反了《加拿大权利与自由宪章》，它没有同等对待“在国外出生的加拿大人”与“在加拿大出生的加拿大人”。同时，该法案还是一项男权和种族歧视的政策，让女性遭受了基于国籍和性别的歧视。经审理，法院最终判决政府支付原告家庭打官司的费用$27.5万加元。同时，命令移民官员立即为提出诉讼的7个家庭中的3个家庭提供即时救济。并且要求联邦政府在六个月内修改《公民法》及废除“第二代截止令”。 “第二代截止令”是什么？ 第二截止令是指加拿大公民在境外生育子女时，其子女会被自动视为加拿大公民；然而，当这些在境外获得公民身份的子女（也就是第一代）），再在加拿大以外生育子女时，他们的孩子就不再自动获得加拿大公民身份。“第二代截止令”（S-245号法案）是由时任保守党政府推行，于2009实施。 “第二代截止令”政策出台的时代背景 2006年夏季，黎巴嫩与以色列开战。为了保护本国公民的安全，加拿大斥巨资派军舰前往黎巴嫩撤侨。然而，需要撤走的加拿大公民数量多到超乎想象，导致行动规模不断扩大。这一现象引发了国内居民对“黎巴嫩加拿大人”身份合法性的诸多质疑。很多人认为，这些人都是“便宜公民”，因为这些人从未为加拿大提供任何东西，或者做出任何贡献，他们只是贪图加拿大公民身份所带来的种种好处和便利。民愤之下，时任保守党政府通过“S-245号法案”，通过这种简单的方法来阻止那些与加拿大没有真正联系的人利用“加拿大人的便利”。 “第二代截止令”废除的影响 第二代截止令的废除对于大部分拥有加拿大公民身份的人而言是利好的。第一可以避免海外出生的孩子成为“二等公民”或者无国籍人士；第二在海外怀孕的女人不用再在保住现有工作和生活还是保住孩子公民身份之间做艰难选择。第三只要拿到加拿大公民身份，无论你或者你的孩子在哪里，也无论繁衍多少代，他们均将自动获得加拿大公民身份。也就是说只要一代人的努力，子孙后代将永远拥有加拿大公民身份。 如何申请公民身份证明 加拿大政府要求申请“加拿大公民身份证明”来确认自己的公民身份，也就是通常所说的申请加拿大公民证书。加拿大公民证书由加拿大移民部（IRRC）签发，与加拿大出生证明一起，是加拿大护照局接受的作为加拿大公民身份证明的两份文件之一。 个人可以在生命中的任何时间段灵活地申请加拿大公民证书，无论其加拿大父母是否在世。申请时，需要从 IRCC 官方网站下载申请包。该申请将需要证据证明申请人出生时的合法父母或亲生父母中至少有一位是加拿大公民。提交申请后，将会收到回执。您的申请将由 IRCC 审核和处理。

《海牙公约》于2023 年 11 月 7日在中国生效，当其在2024年1月11日在加拿大生效时，按照公约，跨境文件在缔约国内使用，只需在本国外交部或其授权机构海牙认证即可，无需再做使馆认证。如此将为申请人/申请单位节省大量的时间成本和认证费用。 海牙公约 《海牙公约》由海牙国际私法会议在第九届会议上通过，于1965年1月24日正式生效。其目的是简化公文书跨国流转程序，以更便捷的证明方式取代传统领事认证，促进国际经贸和人员往来。 海牙认证 海牙认证是指由国家政府机构外交部或最高人民法院统一出具，海牙认证不是对所需认证文件内容的认证，而是对原认证的签发人（公证处或者国际公证人）的二次认证，认证该公证处或国际公证人是否有资质出具原认证文件。加签之前要先对认证文件做国际公证，再到最高人民法院做加签，整个过程叫做海牙认证或者加签。 海牙认证与领事认证的区别 海牙认证范围 个人文件：结婚证、离婚证、出生证、亲属关系证明、死亡证明、工作经历、授权书、声明书、绿卡、护照、邀请函、单身证明、判决书、遗嘱、无犯罪记录、房产证、成绩单、学历证书、职业资格证书、医学证明等。 公司文件：授权委托书、各国公司注册资料、营业执照、税务证、生产许可证、自由销售证明、完税证明、ISO证书、产品的检测报告、商标注册证、CE认证证书、出口商登记表等。 第三方机构文件：政府网站宣传内容、警署信件、海关报告、政府报告等。 海牙认证需要提供的资料