温哥华移民政策和攻略

温哥华，加拿大BC省最大的城市，国际知名大都市，常被认为是BC省的省会城市。温哥华优越的地理位置是其优越的居住环境和社会经济发展的助推器。世界各地的富豪、精英、专家移民到温哥华，在这座城市中开启自己的新事业。加拿大的移民政策相对宽松，为有意移民的人士提供了机会。温哥华的经济发展非常活跃，涵盖了各个行业，尤其以科技、教育、旅游和影视产业为主。总的来说，温哥华作为加拿大的重要城市之一，以其令人惊叹的自然环境、多元文化和移民优势而闻名。无论是旅游观光还是定居移民，温哥华都是一个令人向往的目的地。

温哥华移民政策

温哥华是一座非常国际化的城市，大部分的移民高净值群体都会定居在温哥华。对于一般人来说，除了通过在快速通道系统获得高分，拿到枫叶卡之后选择定居在加拿大之外，还可以选择通过温哥华所在省份的BC省省提名政策实现移民加拿大，最后在加拿大温哥华定居的目标。接下来小路要介绍的温哥华移民政策就是基于BC省省提名政策概况的信息。

BC省技术工人类

BC省技术工类移民项目面向在管理、技术、贸易或其他专业领域有经验的海外员工。对于中国申请人来说，白领职业经理人和高级蓝领工人是最适合此项目的人群。这一类人，在自己的行业深耕多年，经验丰富，有一定资本，尤其是白领，英语水平较好，通过技术工人移民加拿大的成功率非常高。

BC省国际毕业生类

BC省国际毕业生移民项目面向在加拿大境内完成学业，拿到毕业证书不超过3年时间，且在申请时已经拿到加拿大BC省雇主推荐信的申请人。BC省推出面向国际毕业生的移民项目目的很明显，就是要吸引年轻，优质的高学历人群进入BC省就业市场，为BC省经济蓬勃发展做出贡献。

BC省硕博毕业生

BC省硕博毕业生移民项目适合所学专业为加拿大BC省紧缺专业，已完成本科学业，计划申研和读博的申请人。此项目和BC省医护类移民项目一样，不需要打分，直接申请即可。这个项目的唯一限制是对申请人就读专业的限制，所以我们一般建议申请人申请到符合移民条件的院校之后再开始移民申请。

哪类人群适合移民温哥华

从自然环境和社会环境来看，温带海洋性气候影响下的温哥华温暖如春，经济高度发达，有稳定的亚裔圈层，华人在这里得到足够的尊重。城市景观，社会氛围和生活条件在加拿大所有的城市中都可以排到前列。高素质的中青年、有一技之长的专业人才和高净值企业家是最适合移民温哥华的人群。

高素质中青年

温哥华是加拿大最主要的港口城市，是BC省及加拿大西部最大的都市区，也是加拿大全国第三的都市区。温哥华还是北美第三大制片中心，被称为”北方的好莱坞“。温哥华能够为她的居民提供非常多的经济发展机会，数不清的艺术展览和体育赛事，教育、体育、娱乐、文化产业繁荣。

BC省急缺人员

如果你有长达数年的，经过实践沉淀的专业技术，比如说专业的医护经验或者是任一BC省紧缺职业的工作经验，英语可以满足基本的日常对话，那么你也是BC省非常欢迎的移民人才。或许有人会说，温哥华的生活成本高，不建议普通人选择温哥华作为一名目的地。你可以换一个角度想，温哥华作为BC省在支柱城市，市场需求，工资回报也比其它城市更高。

高净值企业家

BC省有专门为企业家设计的移民项目，这类移民项目对申请人的语言、学历、职业等要求低，但是对移民申请人的个人资产要求较高。满足此项目的投资地区要么是在离BC省繁华地区较远的社区，要么是在这些偏远社区建立新的企业，怎么看移民性价比都不高。但是，对于资产充足的移民申请来说，这就是一个投资换取移民身份的项目，严进宽出，通过率高。这些高净值企业家移民加拿大后可以通过个人的投资和商业活动很快将这笔钱赚回来。

哪类人群不适合移民温哥华及BC省

低技术人员

第一类是没有加拿大留学和工作经验、本科文凭及以下、资产主要为国内房产（负债大于净资产）、英语能力在雅思4.5以下，需要通过移民实现阶级上升的35岁以上的非技术路线非高管类申请者。这类申请者在我们每年的案例中并不少见，申请周期长，开销项目多（需要补雅思甚至提升文凭），机会和风险并存。对于这类人群，拿到枫叶卡是第一要务，可以优先考虑其他省份，而不是为了热门城市延长风险周期。

低收入、高开销、刚需买房人员

第二类是在移民初期较难承受温哥华等一线城市高昂生活成本的人群。虽然温哥华平均收入略高于加拿大平均水平，但当地的人才市场竞争也相对激烈，新到的移民者前期不一定能够快速找到高薪且喜欢的工作。在较高的物价和生活成本下，移民者的前期生活质量可能会低于理想预期，幸福感也与去其他竞争较小的省份和地区稍有差异。这个小建议同样适用于资金不太充沛、有强烈购房需求和对大House很感兴趣的移民者；由于加拿大的几大城市和普通城市房产价格相差较大，在其他省份和地区购置房产可能会更实惠。

针对两类人群的建议

针对这两类申请者的可能出现的情况，我们近半年的建议都是：避开温哥华，选择其他偏远省份。对于第一类申请者，先拿到枫叶卡是比选择城市更重要的；对于第二类申请者，如果想要过上相对轻松惬意的生活，可以考虑其他低房价和生活成本的城市，温哥华不仅是一个经济中心，还是一个消费型城市，这里挤满了从印度、内地、巴基斯坦、以色列和美国（没有拿到绿卡，转而拿枫叶卡）等地蜂拥而至的带有高资产的人，随着移民形势的变化，未来20年的房价恐怕只能是一路向高，在当地打工的收入不一定能跑赢收入和房价。

2023年，针对EE和BC省提名较为困难的客户，我们的建议是：避开温哥华及所在的BC省移民，转向其他非热门省份和地区（阿尔伯塔省、萨省、曼省）。在历年变化的政策中，拿到枫叶卡的优先级可能是大于选择城市的。作为一家成立12年的老牌移民咨询公司，我们为客户提供尽可能丰富的移民项目选择。如果您对移民加拿大颇感兴趣，欢迎在线联系我们。

移民温哥华生活

住宿

如何在温哥华找房子？

租房类型	推荐平台
短租	Airbnb（爱彼迎）； Vanpeople（人在温哥华）； Vansky（温哥华天空）； 部分北美酒店预定网站Expedia、Booking、Hotels。
长租	Vanpeople（人在温哥华）； Vansky（温哥华天空）； FLivrent； Rentals； Zumper；

租房注意事项

• 基本注意事项
  • 提前了解：房子最快入住时间，目前入住人数、是否有宠物和是否允许养宠物；
  • 准备材料：个人身份证明，个人信用报告、担保人推荐信；
  • 预约面谈 ，观察房屋状况；
  • 确认租房offer：包括押金费用、水电气费、是否允许提前转租、是否允许邀请好友、以及到期后续约事项；房屋维修事宜；
  • 验房：验房时一定要留下视觉证据，拍照或是拍视频都可以，最后要记得签署房屋检查报告；
  • 入住前确认水电气，家用电器，卫生间厨房等能否正常使用。
• 搬家入住注意事项
  • 初到温哥华，还没有买车的新移民如果有大件家具，记得预约搬家公司；
  • 如果心里比较轻便，加拿大也提供租车服务。
• 家具购置注意事项
  • 提前询问房东是否需要向楼管预约电梯和支付搬家费；
  • 和家具供应商提前确认运输时间。

温哥华购房注意事项

• 锁定贷款利率，确定自己会在短期内买房后去银行做Pre Approval，锁定利率。
• 看房（这个最重要），明确需求和预算，逐渐缩小范围，提前查看攻略，委托靠谱的中介一起去看房，了解房屋政策；
• 确认offer，看法后可以先下一个condition offer；委托中介写offer，包括解除条件天数，交房日期等事项；
• 翻译材料：信息材料、资金流水等需要翻译的工作最好是委托加拿大本地人协助公证，加拿大更接受本地人的公证；
• 委托过户律师完成过户工作，支付过户税；
• 验房：购房比租房更加严肃，验房一定要细致认真；
• 购买房屋保险；
• 付清首付后拿到房屋钥匙。

工作

温哥华的就业市场

温哥华经济发达，旅游业、高科技产业、制造业、服务业、采矿业、农业、房地产行业发达，就业市场大。作为来自中国的求职者，在国内可以算作优势的英语在温哥华算不上什么，因为在温哥华大家都说英语，而且，温哥华的发展岗位竞争比较激烈，雇主更希望你可以直接上手工作，所以偏向有实践工作经验积累的求职者，拥有某一领域的专业技能对于新移民初到温哥华站稳脚跟，融入当地社会非常重要重要。

根据Urban Work Index都市工作指数的报告，温哥华是加拿大最适合年轻人工作的城市。和中国一样，总体上，大型城市比小城市更适合年轻人工作。这份报告所参考的因素有城市经济、气候变化、生活成本、数字化程度、教育与培训、创业精神、平等与包容、良好的青年工作、创收、公共卫生与公共交通。如果你想在加拿大体会到另外一种风格“北上广”，温哥华是一个不错的选择。

求职渠道

加拿大求职渠道主要有三种，第一种是提供加拿大通用的招聘平台投递简历；第二种是在加拿大华人建立的社区投递简历；还有一种是先在加拿大college学习某职业技术，之后一边积累经验一边加入当地行业协会，拿到职业资格证书后凭借证书就业。在《埃德蒙顿移民政策和攻略》这篇文章中，小路为大家详细列出来了部分加拿大求职网站和需要了解的职业资格证书。

生活

温哥华的生活成本

费用类别	金额 (加币/一家三口)
饮食	1k-1.2k
网络通讯	200
其余花费 (娱乐购物等)	500
油费+车险	320
长期租赁 (leasing)	500-800 (普通车型)
一室一厅	2.55k-2.85k
两室一厅	3k-3.3k
水电暖气+房屋保险	220
基本日常生活	4,800-6,220/每月
公立学校学费	15,700-16,800/每年
消费税	12%

教育

加拿大教育体系的最大特点就是每个省份都有自主的教育管理权，每个省份有足够的权力去优化自己教育课程，因地制宜。温哥华教育局Vancouver School Board，也被称之为加拿大温哥华教育局VSB课程体系。温哥华教育局无论是在学术、艺术还是语言方面，都为学生提供了广泛的课程选择，包括了英语、社会研究、数学、科学等基础课程，也涵盖音乐、戏剧、语言学习等选修课，优秀的学生还可以参与高级课程，为深造做准备。在规模上，温哥华教育局一共有18所中学和89所小学。

温哥华教育局VSB下属学校推荐:

学校	区域	特点
University Hill Secondary School	位于BC省顶级大学-UBC大学校园内的中学	唯一一所在顶级大学内的中学
Lord Byng Secondary School	温西富人区	离UBC很近，课程完善
Kitsilano Secondary School	Kitsilano住宅区	硬件设施优越，体育成绩亮眼
Prince of Wales Secondary School	Arbutus住宅区	重视学术
Point Grey Secondary School	Kerrisdale富人区域	华裔学生和中国国际学术居多，学生家庭条件很好
Magee Secondary School	Kerrisdale富人区	重视学生体育、音乐等艺术生涯的发展
King George Secondary School	温西地区（临近Stanley Park和温哥华市中心）	规模小
Eric Hamber Secondary School	温哥华市正中心	加拿大西部地区优质的时尚设计课程
Sir Winston Churchill Secondary School	温西地区（温哥华中南部）	国际名校，校友非常出色
John Oliver Secondary School	温哥华的肯辛顿-雪松小屋、莱利公园-小山和日落社区之间	综合性学校，培养了很多体育领域冠军队伍
South Hill School：South Hill		可满足18岁以上学生的中学课程
Britannia Secondary School	温哥华伍德兰社区	校风严谨，加拿大最古老的中学之一
Templeton Secondary School	临近Victoria Drive和Hastings公园的住宅区	电影制作和研究课程很出色
Vancouver Technical Secondary	温哥华市西侧
Gladstone Secondary School	温哥华市肯辛顿-雪松别墅区
Windermere Secondary School		专业性非常强的职业和大学教育
Killarney Secondary School		温哥华面积最大的中学
David Thompson Secondary School	座落在温哥华东南面的Victoria-Fraserview住宅区	学术能力很强，重视学术发展和学生领袖的培养

医疗

加拿大的医疗系统非常灵活，既有公共医疗机构，也有私人医疗体系。公立的医疗机构由省级和市级政府卫生管理部门和保险部门负责。私人的医疗系统指是包括私人诊所，私人医院，私人医疗保险公司在内的医疗服务机构。目前，温哥华的医疗系统已经实现了辖区内居民全面覆盖，能够满足诊所问诊，治疗和药品费用等基本就医需求。加拿大的医疗系统便利之处还体现在手术、急诊、咨询、保险等业务线非常清晰，面面俱到。加拿大政府对公共卫生非常重视，每年的健康宣传，运动活动、疫苗接种计划、定期体检、预防心理疾病等各项健康服务措施都很到位。加拿大医疗系统的美中不足就是正常的就诊等待时间较长，紧急但是没有严重到需要急诊的地步建议先联系家庭医生。

交通

温哥华是加拿大西部，北美地区主要的海陆空交通枢纽之一，地理位置对于加拿大来说非常重要。每年有非常多的留学生和游客，新移民在温哥华登陆，从此开始自己在这片土地上的新生活。温哥华的地面交通系统以公交车，天车Sky Train为主，多班次火车，大巴车为辅，出租车乘车也很发达。

目前大温地区主要分为下列三个区域：

• 区域一：温哥华City of Vancouver和市区Downtown Vancouver；
• 区域二：列治文Richmond,本拿比Burnaby和西温哥华West Vancouver北温哥华区North Vancouver；
• 区域三: 高桂林Coquitlam、白石镇White Rock、兰利Langley、素里Surrey，三角洲Delta等大温哥华地区其它城市。

温哥华主要交通工具：

• 城市轻轨SkyTrain：城市轻轨你可以想象为国内的重庆轻轨，温哥华目前的轻轨线路分别是博览线、千禧线和加拿大大线，终点和起点都是Waterfront Station；
• 公交车Bus: 温哥华公交车由translink公司运营，因其外型主要颜色为蓝色，顾大家称之为蓝色巴士；
• 出租车Taxi：温哥华出租车内禁止抽烟，小费金额大约是总金额的10%。